Wohnfläche: 96,00 m²
Kaufpreis: 186.000 €
zum Objekt
SICHERE KAPITALANLAGE! VERMIETETE WOHNUNG IN DER SENIORENRESIDENZBURGPARK
Objektfunktionen
Erweiterte Suche
Weitere Immobilien
-
MODERN - HELL UND FREUNDLICH! ......
-
TOPLAGE! MODERNE 4 ......
-
100 METER ZUR BAHN! EG- ......
Kontaktadresse
Reiner Dahmann Immobilien - IVD
Bachstraße 85
50354 Hürth
info@dahmann-immo.de
Tel.: 02233 - 965 110
Fax: 02233 - 965 108
Objektangaben:
Objekt-Nr.
66573-3328
Objektart
Wohnung
Ort
Hürth - Hermülheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
48.5 m²
Etage
3
Baujahr
1993
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Vermietet
Wohngeld
204,00 €
Kaufpreis
88.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Die von uns im Alleinauftrag angebotene seniorengerechte Wohnung befindet sich in der äußerst gepflegten Seniorenresidenz Burgpark - unterhalb des Hürth-Park-Einkaufscenter. Insgesamt 45 Wohnungen verteilen sich auf 3 Häuser mit nur 3 Obergeschossen. Aufzüge sind natürlich vorhanden.Die reizvolle Fassadengestaltung und abwechslungsreich gestaltete Gartenanlage geben ein sympathisches Gesamtbild ab. Die Bauausführung und seniorengerechte Ausstattung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Bedingt durch die zentrale Lage, die ideale Nahversorgung und die gute Verkehrsanbindung ist eine permanente Vermietbarkeit sicherlich gegeben. Der nah gelegene Burgpark lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den Stadtbus als auch durch die Linie 18 in Hermülheim gesichert.
AUFTEILUNG:
Haus I - Wohnung Nr. 37 - Dachgeschoss rechts:
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung, Wohnraum - mit Zugang zur 5,5 m² großen sonnigen Balkon - Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele, Kellerraum
Ausstattung
Aufzug
Parkettböden
Rolläden
Kunststoff-Fenster-weiß
Fernwärme
Flachheizkörper
Notrufanlage in jeder Wohnung
Kabelanschluss
Lage
Eine moderne, lebendige Stadt mit vielen Orten ganz unterschiedlicher Größe und Prägung - das ist Hürth im Erftkreis - in direkter Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln. Städtischer und ländlicher Charakter, freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idylle wechseln sich ab. Tradition und Moderne treffen in Hürth immer wieder aufeinander. Alle Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Park und direkte Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Für die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A4, A1 und A61 mit Abfahrten Köln - Klettenberg, Hürth - Knapsack und Erftstadt gesorgt. Gut ausgebaut ist der öffentliche Nahverkehr in den Hürther Stadtteilen und Richtung Köln.
Sonstiges
Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume, sowie Sauna, Whirlpool und Fitnessgeräte stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist an einen alleinstehenden älteren Herrn vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
Die Jahreskaltmiete beträgt EUR 4.440,00.
PROVISION
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Reiner Dahmann Immobilien - IVD eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.