Haus zur Miete in Kerpen
1-Familienhaus mit herrlichem Gartengrundstück in Kerpen-Sindorf

Ansprechpartner

Chiara Möltgen

Telefon: 02233.71009-19
Telefax: 02233-965108

info@dahmann-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.500 €
Nebenkosten 350 €
Miete inkl. NK 1.850 €
Kaution 4.500 €
Adresse 50170 Kerpen - Sindorf

Beschreibung

Eine individuelle Grundrisslösung mit ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Split-Level-Einfamilienhaus.
Es stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung.


AUFTEILUNG:

Der Eingangsbereich bietet Ihnen eine große Diele. Von hier aus gelangen Sie in den ersten Raum, der hervorragend als Gäste-Zimmer oder Büro zu nutzen ist. Ein Bad en Suite mit Wanne ist diesem Raum angeschlossen. Auch ein Gäste-WC ist von der Diele aus erreichbar.

Über eine doppelflügige Rauchglastür gelangen Sie in den Wohnbereich. Dieser ist tiefer gelegen als die Eingangsdiele und über eine massive Holztreppe begehbar.
Dieses herrliche Wohnzimmer bietet Ihnen den direkten Blick auf die Terrasse und den nicht einsehbaren Garten. Die hohe Decke mit Blick auf die Galerie im Dachgeschoss, der offene Kamin und die Holzdecke, bieten Ihnen in diesem geräumigen Wohnzimmer wohlige Gemütlichkeit.

Die helle Wohnküche ist vom Wohnzimmer separiert und über den daran anliegenden Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Garage, welches beim Ausladen Ihrer Einkäufe äußerst hilfreich ist.

Von der Galerie des Dachgeschosses aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Die Decke ist bis in die Dachspitze offen gehalten und mit einem außergewöhnlichen Rundbogenfenster ausgestattet. Ein Schlafzimmer das Seinesgleichen sucht. Auch von hier aus werden Sie den einzigartigen Blick in den Garten genießen. Das Bad en Suite ist modern und zeitlos gestaltet, mit einer Eckbadewanne, der Dusche mit Glasabtrennung, dem WC und dem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem - Dieses Haus bietet durch die besondere Architektur eine weitere Etage mit einem Ankleidezimmer und einem geräumigen Schlafraum.

Sie werden den Garten lieben. - Er ist ruhig gelegen und die Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht. Im hinteren Teil des Gartens wurde ein fester Außengrill platziert und eine große weitere Terrasse mit Holzboden angelegt. Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum Spielen.

Die Garage, das Carport und weitere Stellplätze neben dem Haus runden dieses einmalige Angebot ab. Zusätzlich ist das Haus teil unterkellert.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Die Garage und das Carport werden nicht gesondert berechnet.

Die Wände dieses Hauses werden vom Eigentümer weiß gestrichen und die Echtholzböden werden aufbereitet. Teilweise werden auch sanitäre Anlagen erneuert, damit Sie sich, als neuer Mieter, rundum wohlfühlen werden.
Mit diesen Arbeiten wurde soeben begonnen.

Der Energieausweis wird nachgereicht!

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Bessichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Parkett und Dielenböden
Holzfenster, doppelt verglast, mit innen liegenden Sprossen
offener Kamin im Wohnzimmer
1 Gäste-WC
2 Bäder en Suite
Galerie
hohe Decken mit Echtholzvertäfelung
Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Echtholztreppen
Garten
überdachte Terrasse
Außengrill mit anliegender großer Terrasse
Garage
Carport
Außenstellplätze
teil unterkellert

Lagebeschreibung

Kerpen ist mit 67.500 Einwohnern die größte Stadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht, nur wenige Kilometer westlich von Köln.
Es gibt zudem viele Sehenswürdigkeiten und Naturdenkmäler im Umkreis wie z.B. den Papsthügel aus dem Jahr 2005, die Schlösser Türnich und Loersfeld, die Burg Bergerhausen, der jüdische Friedhof in Kerpen-Brüggen etc.
Das Vierjahreszeitenbad Erftlagune in Sindorf sowie das Türnicher Freibad sind Bäder, die man gern mit der Familie und in der Freizeit aufsucht.
Außerdem darf sich Kerpen seit 2012 -Fahrradfreundliche Stadt- nennen.

Sindorf ist seit 1975 ein Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen, hat 18.000 Einwohner und ist damit der größte Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.
Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bürgerservicestellen, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelhändler, Drogerieketten, Restaurants u.v.m.
Im Ort gibt es Grundschulen - eine Realschule und eine Gesamtschule.
Insgesamt also ein Ort, in dem man sich wohl fühlen kann.
Sindorf liegt nördlich der A4 in direkter Nähe der Autobahnabfahrten Kerpen und Elsdorf (Geilrath). Östlich von Sindorf verläuft die A61, die sich im nahegelegenen Autobahnkreuz Kerpen mit der A4 kreuzt.
Zwischen der A4 und dem Ortsrand verläuft die Bahnlinie Köln-Aachen. Der Bahnhof wird auch von der Rhein-Sieg-Eisenbahn angefahren. Die S-Bahnlinie 13 (zuvor S 12) verbindet Sindorf an Arbeitstagen im 20-Minuten-Takt mit Köln.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 5
Grundstück ca. 587 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

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