Wohnung zur Miete in Hürth
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlicher Loggia in Hürth-Hermülheim

Ansprechpartner

Chiara Möltgen

Telefon: 02233.71009-19
Telefax: 02233-7100918

info@dahmann-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 582 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 762 €
Kaution 1.164 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) und trotzdem sehr zentraler Lage von Hürth-Hermülheim.
Das Erdgeschoss ist an einen Pflegedienst vermietet. Dieser hat einen eigenen Eingang, sodass Sie keinesfalls gestört werden.
Der Eingang zur Wohnung ist über ein eigenes Treppenhaus für das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erreichbar.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss.

AUFTEILUNG:

Genießen Sie hier den Vorteil eines Aufzuges. Dieser ist altersgerecht konzipiert und Sie gelangen mit diesem Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre Wohnung auch über das Treppenhaus.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit anliegender Loggia wird Sie begeistern. Hier können Sie herrliche Sommerstunden genießen. Die Küche erhielt im Jahre 2015 einen neuen, hochwertigen Fliesenboden in hell grau mit Holzoptik und einen neuen Fliesenspiegel. Hier findet auch ein großer Esstisch ausreichend Platz.
Das Fensterbad wurde modern gestaltet und bietet Ihnen eine Dusche.

Selbstverständlich ist auch das Schlafzimmer großzügig konzipiert.

Zur Wohnung gehört kein separater Kellerraum. Allerdings befindet sich in den Drempeln der Wohnung viel Abstellraum für Dinge, die nicht alltäglich gebraucht werden.

Im Keller befindet sich der Gemeinschafts- Wasch-Trockenraum.

Sonstiges

Haustiere sind nicht erlaubt!

In der Straße befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 112.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2009

Ausstattungsbeschreibung

Fernwärme
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Kunststoff und Holz-Fenster
Holztüren
neues Fensterbad mit Dusche
Laminatboden im Wohnzimmer, Diele und Schlafraum
neuer Fliesenboden und Fliesenspiegel in der Küche
Süd-West-Loggia
Aufzug bis in die Diele der Wohnung
Abstellmöglichkeiten im Drempel, kein eigener Keller
Gemeinschafts-Wasch/Trockenraum im Keller

Lagebeschreibung

Hürth-Hermülheim ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort.
Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als optimal zu bezeichnen. Ärzte, Apotheken sowie über 100 Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe im bekannten Einkaufscenter Hürth-Park. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Freizeit und Sporteinrichtungen sind für jeden Geschmack vorhanden. Der Kölner Grüngürtel ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist nur ca. 2 km entfernt. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.

Ausstattung

Adresse 50354 Hürth - Hermülheim
Wohnfläche ca. 64 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1975
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Laminat
DVB-T
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Modernisierungen 2015
Provisionspflichtig
verfügbar ab Sofort
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 112,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2009
Gültig bis 06.09.2029

0200400+

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