Wohnung zum Kauf in Köln
3-RAUM WOHNUNG IN KÖLN NIPPES SUCHT NEUEN EIGENTÜMER

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Eckdaten

Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld 184 €
Adresse 50733 Köln - Nippes
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Die gesamte Wohnanlage besteht aus 9 Gebäudeabschnitten, mit insgesamt 228 Wohnungseinheiten. Es handelt sich hier um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem viergeschossigen Wohnhaus mit 8 Einheiten und einem Kellergeschoss. Die Wohnung (Nr. 155) liegt im zweiten Obergeschoss links. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ferner wurde ein Sondernutzungsrecht an einem vor dem Haus liegenden PKW Stellplatz dieser Wohnung zugeordnet.

Über die Diele betritt man zwei nebeneinander liegende Schlafräume. Der Wohnraum mit Blick ins Grüne liegt zur Rückseite des Hauses. Küche und das geräumige Bad liegen ebenfalls nach hinten. In der Diele wurde eine großzügige Abstellkammer mit viel Stauraum installiert. Das Badezimmer, Elektrik, Gastherme und Heizkörper wurden vor ca. 10 Jahren modernisiert.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnraum: 17,07 m²
Schlafraum: 15,70 m²
Kind: 10,27 m²
Küche: 9,28 m²
Bad: 5,20 m²
Abstellkammer: 1,20 m²
Diele: 7,75 m²
Balkon: 3,58 m² zur Hälfte 1,79 m²

Gesamt ca. 67,66 m²

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung.

Wir bitten auch um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Thermopane Doppelverglasung mit Rollläden;
Decken und Wände: Tapete, teilweise Holzverkleidung an den Decken;
Türen und Zargen: Holz mit Kunststofffolie beschichtet;
Wohnungseingangstür mit Sicherheitszylinder/Querverriegelung und Spion;
Fernsehen: Kabelanschluss;
Böden: Fliesen, PVC;
Bad: Deckenhoch hell gefliest mit Wanne, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss;
Heizung: Vaillant Gasetagenheizung, Baujahr ca. 2008;

Lagebeschreibung

Nippes ist eines der innenstadtnahesten Kölschen Viertel. Es verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das angrenzende Agnesviertel lädt ebenso zum Flanieren und shoppen ein. Einen hohen Freizeitwert bieten das in der Nähe liegende Rhein-ufer, die Flora, der Blücherpark oder der Zoo. Die Autobahnanschlüsse A 57/A3/A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen wie Bus und Bahn erreichen sie in 3 bis 4 Minuten zu Fuß.

Die Eichstraße ist eine Anliegerstraße im nördlich gelegenen Stadtteil Köln Nippes. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Eine gute regionale, sowie überregionale Verkehrsanbindung ist vorhanden und sprechen für diesen Standort.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1956
Befeuerungsart Öl, Gas
Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl, Gas
Baujahr (Energieausweis) 2008
Gültig bis 03.08.2027

0200400+

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