Wohnung zur Miete in Hürth
Drei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in Hürth-Hermühlheim

Ansprechpartner

Marius Friedrich

Telefon: 02233-710090
Telefax: 02233-7100918

info@dahmann-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 820 €
Nebenkosten 110 €
Miete inkl. NK 930 €
Kaution 1.640 €
Adresse 50354 Hürth - Hermülheim

Beschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei Familien Hauses. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

AUFTEILUNG:

Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.

Das Fensterbad ist hell geflliest und mit einer Wanne ausgestattet. Zwei große Schlafräume bieten auch einer Familie mit einem Kind ausreichen Platz.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Die Heizkosten werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet.

Die Garage wird mit 40,00 EUR zusätzlich berechnet.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.05.2015
Endenergiebedarf Wärme: 198.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1998

Ausstattungsbeschreibung

Nachtspeicherheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Holztüren
weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
Wannenbad mit Fenster
Deckenspots im Badezimmer
Bodenfliesen in der Diele, Küche und Bad
Neuer Kunstofflaminat im Kinderzimmer und dem Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer
Holzdecken im Wohnzimmer und in der Diele
eigener Keller
Gemeinschaftswasch-/Trockenraum
Garage im Hof

maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 400 MBit/s (Stand: Oktober 2019 ; Quelle: check24.de)

Lagebeschreibung

Hermülheim ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung an Köln und das Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW sind als optimal zu bezeichnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man im nur 1 KM entfernten Hürth-Park. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Sporteinrichtungen sind für jeden Geschmack vorhanden und der Kölner Grüngürtel ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen, Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen 2019
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 198,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 14.05.2025

0200400+

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