Wohnung zur Miete in Köln
FRISCH RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN KÖLN-LINDWEILER ZU VERMIETEN!

Ansprechpartner

Chiara Möltgen

Telefon: 02233.71009-19
Telefax: 02233-965108

c.moeltgen@dahmann-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 950 €
Nebenkosten 230 €
Miete inkl. NK 1.180 €
Kaution 2.850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

360° Rundgang

Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 3 Zimmer Wohnung mit Balkon wurde frisch für Sie renoviert und befindet sich im Hochparterre eines 1974 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Sechs-Familienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Köln-Lindweiler.

AUFTEILUNG:

Von der geräumigen Diele dieser hellen und mit hochwertigen Böden ausgestatten Wohnung gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer, eine großzügige Küche und ein weitläufiges Wohnzimmer mit viel Platz für Couch- und Essbereich. Der große Balkon mit Blick ins Grüne ist über die Küche begehbar.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Eine Garage ist für zusätzlich 60,- Euro pro Monat anzumieten, kann aber im Bedarfsfall auch gerne untervermietet werden.
Die Einbauküche kann wahlweise ablösefrei übernommen werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Nutzen Sie die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung und schauen sich diese Wohnung jetzt genauer an.
Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Das Haus ist an solvente, teilweise langjährige Mieter vermietet.

Die Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung zeitnah erfolgen.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Besichtigen Sie die Immobilie vorab bequem am Notebook oder Tablet über die 360° virtuelle Besichtigung.
https://3d.dahmann-immobilien.de/D5476

Angaben nach ENEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 211 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1974

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung frisch renoviert
Badezimmer hell, deckenhoch gefliest
Küche kann wahlweise übernommen werden (ablösefrei)
Fenster isolierverglast, Kunststoff, weiß (aus 2006)
elektrische Rollläden
Balkon mit Markise
hochwertige Böden: Parkett und Fliesen
Gaszentralheizung (in 2015 generalüberholt)
Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage
gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum
Wohnungseigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Lindweiler ist ein ca. 1,1 km² großer Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln. Lindweiler hat ca. 3.500 Einwohner und verfügt über eine Gemeinschaftsgrundschule, drei Kindertagesstätten, einen aktiven Sportverein (SC Lindweiler) und einen Karnevalsverein. Das Zentrum, der Marienberger Hof, bietet etliche Läden wie einen Bäcker, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bar, eine Änderungsschneiderei, einen Kiosk, einen Friseur sowie diverse Ärzte.

In der Nähe befindet sich der schöne Fühlinger See mit vielen Freizeitaktivitäten.
Im Süden von Lindweiler liegt die Autobahn A1 mit dem großen Autobahnkreuz Köln-Nord. Westlich verläuft die Autobahn A57. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln fährt, dem stehen die Buslinien 121, 125 und 127 zur Verfügung, sowie die Eisenbahnlinie Köln- Neuss- Krefeld.

Anlagen

Ausstattung

Adresse 50767 Köln - Lindweiler
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 9 m²
Grundstück ca. 705 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2017
Rolladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 211 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1974
Gültig bis 09.07.2018

0200400+

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