Grundstück zum Kauf in Hürth
GROßES BAUGRUNDSTÜCK IM HERZEN VON ALT-HÜRTH - ABRISS ERFORDERLICH!

Ansprechpartner

Manuel Schürmann

Telefon: 02233. 710 09 - 16
Telefax: 02233. 710 09 - 18

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Eckdaten

Kaufpreis 420.000 €
Adresse 50354 Hürth - Alt-Hürth
Grundstück ca. 900 m²

Beschreibung

Das voll erschlossene Baugrundstück ist zurzeit mit einem zweieinhalbgeschossigen Abrissgebäude und Nebengebäuden bebaut.

Die hier zum Verkauf stehenden ca. 900 m² Grundstück sollen mittels ABC- Vertrag veräußert werden. Das hierbei entstehende Teil-Grundstück wird straßenseitig ca. 13,5 Meter breit und ca. 72 Meter tief sein. Bei Interesse kann auch eine größerer Teilfläche (+ Hinterland) erworben werden.


Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, d.h. eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Somit ist ein Vorhaben nur dann zulässig, wenn sich die Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die umliegenden Häuser verfügen zum größten Teil über zwei Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschossen. Es bietet sich die Bebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus an.

Eine Bauvoranfrage ist noch nicht gestellt. Nach ersten Grobplanungen kann eine vorraussichtliche Wohnfläche von 400-500 m² realisiert werden.

Wir weisen unabhängig von diesen Vorabinformationen ausdrücklich darauf hin, dass alle rechtsverbindlichen Auskünfte bezüglich einer möglichen Bebauung nur durch das Bauamt der Stadt Hürth erteilt werden können.

Sonstiges

Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf Basis des Exposés und seinen Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande.
Die Maklergebühr in Höhe von 4.76% des beurkundeten Kaufpreises beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist am Tage des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig, und vom Käufer an uns zu zahlen.

Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage wird ausschließlich der Kaufvertrag.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Informationen und der somit gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Exposé nur für den Adressaten bestimmt ist. Die unerlaubte Weitergabe verpflichtet den Adressaten, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail, unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamen, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer. Nach diesen Angaben erhalten Sie weitere Objektinformationen oder, wenn gewünscht, einen ersten Besichtigungstermin.

Die Abrisskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und trägt der Käufer!

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Alt-Hürth - nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Hürth-Park mit mehr als 100 Fachgeschäften entfernt.

Alt-Hürth zählt zu den schönsten Stadtteilen von Hürth. Der Ortskern mit Einkaufsstraßen und gepflegter Gastlichkeit lädt zum Bummeln ein. Der nahegelegene Otto-Maigler-See bietet Raum für ausgedehnte Spaziergänge. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort.

Durch optimale Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zum Einkaufscenter Hürth-Park ist Alt-Hürth ein sehr beliebter Wohnstandort. Mit dem Hürther Stadtbus erreichen Sie bequem alle Stadtteile Hürths und die nahe gelegene Straßenbahnlinie 18, die Sie auf direktem Weg in Richtung Köln und Bonn bringt. Auch die Autobahnanschlüsse sind nicht weit entfernt und zum Köln-Bonner-Flughafen sind es nur knapp 25 Minuten.

Käuferprovision

4.76 %

Ausstattung

Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Provisionspflichtig
Zustand Abrissprojekt

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