Wohnung zur Miete in Hürth
GROSSZÜGIG WOHNEN IN HÜRTH-EFFEREN

Ansprechpartner

Birgit Schürmann

Telefon: 02233. 710 09 - 17
Telefax: 02233. 710 09 - 18

info@dahmann-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 736 €
Nebenkosten 110 €
Miete inkl. NK 846 €
Kaution 1.472 €
Adresse 50354 Hürth - Efferen

Beschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und einem Studiozimmer im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Familien-Hauses. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.



Aufteilung

Diese Wohnung verfügt über eine nicht alltägliche Raumaufteilung. Großzügiges Wohnen im 1. OG durch das große Wohnzimmer mit insgesamt drei ineinander übergehende Räume, sodass hier ein Esszimmer, der Wohnbereich und noch dazu ein eventueller Bürobereich geschaffen werden kann.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in eine zweite Diele mit Zugang zum großen Schlafzimmer. Von dieser Diele aus erreichen Sie über eine Vollholztreppe das Dachgeschoss.

Hier erwartet Sie das große Atelier. Dieses ist hervorragend als Kinderzimmer, Gäste-Zimmer oder auch als Büro geeignet.

Das Fensterbad befindet sich im 1. OG und ist mit einer Wanne ausgestattet.

Der Vermieter hat in einigen Räumen neuen Vinylboden eingebracht und die Türen weiß gestrichen.

Zur Zeit werden alle Räume neu tapeziert und weiß gestrichen, sodass diese interessante Wohnung für den neuen Mieter bezugsfertig übergeben wird.

Sonstiges

Bisherige Nutzung

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren von 2 Personen bewohnt.

Potential und Möglichkeiten

Hier werden sich Paare wieder besonders wohlfühlen. Allerdings ist auch für eine Familie mit einem Kind ausreichend Wohnraum vorhanden.

Ergänzende Hinweise

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

Ausstattungsbeschreibung

Innenausstattung

weiße Holztüren
teilweise Holzdecken
weiße Bodenfliesen in der Diele, Küche Bad und einem weiteren Wohnraum
Neuer Vinylboden in den anderen Räumen der 1. Etage
Laminatboden im Studiozimmer des Dachgeschosses
Wannenbad mit Fenster

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Garage im Hof
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum

Allgemeines und Haustechnik

Gasetagenheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1000 MBit/s

Lagebeschreibung

Hürth-Efferen liegt in direkter Nähe zu Köln-Sülz und grenzt an den Grüngürtel. Näher zu Köln kann man nicht wohnen. Die direkte Nähe zur Stadt Köln, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung und vieles mehr machen Hürth - Efferen zur beliebten Wohnadresse.


Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle ABC 4 min zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten


In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Mehr- und Einfamilienhäuser…..

Ausstattung

Wohnfläche ca. 92 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2020
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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