Wohnung zum Kauf in Brühl
GUT AUFGETEILT! EINZUGSBEREITE ZWEI-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA - AUSSENSTELLPLATZ INKLUSIVE

Ansprechpartner

Birgit Schürmann

Telefon: 02233. 710 09 - 17
Telefax: 02233. 710 09 - 18

info@dahmann-immo.de

Eckdaten

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld 169 €
Adresse 50321 Brühl - West
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1971 erstellten, gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde regelmäßig Instand gehalten.
Es bestehen keine wesentlichen Sanierungsnotwendigkeiten. Die Wohnung selbst ist ebenfalls gepflegt und in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger interessant.

AUFTEILUNG:

Die Wohnfläche von ca.67 m² verteilt sich auf das großzügige Wohn-/Esszimmer mit der vorgelagerten, sonnigen Loggia, dem zur Straße hin gelegenen Schlafzimmer, einem modernen Wannenbad mit Fenster, der Küche, sowie der großen Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Allen Bewohnern des Hauses steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Im Kaufpreis ist ein Außen-Stellplatz enthalten.

Sonstiges

Die monatliche Vorauszahlung für die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Nebenkosten beträgt zurzeit EUR 169,00 ohne Heizkosten.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Selbstverständlich informieren wir Sie über zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.


PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1971

Ausstattungsbeschreibung

Nachtspeicherheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
weiße Kunststofffenster, isolierverglast (erneuert 1983)
helle Buchentüren (erneuert 2014)
Bad mit Fenster und Wanne
neuere Heizkörper in der ganzen Wohnung
große Loggia mit Markise vom Wohnzimmer aus begehbar
Wohnzimmer und Schlafzimmer Teppichboden
Diele Laminatboden (erneuert 2016)
Küche und Bad Fliesenboden
Einbauküche -im Preis enthalten- (ohne Waschmaschine und Kühl-Gefrierschrank)
Einbauschrank in der Diele
Gegensprechanlage
eigener Kellerraum
Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Des Weiteren finden Sie in der Schlossstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Brühl-West. Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sind durch die Nähe zur Brühler City gut erreichbar.

In direkter Nähe zum Naherholungsgebiet - Heider Bergsee- können Sie hier den Alltag vergessen.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1971
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 157 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Gültig bis 20.10.2018

0200400+

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