Wohnung zur Miete in Bergisch Gladbach
Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit eigenem Garten in zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach.

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Dahmann Immobilien GmbH

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 750 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 950 €
Kaution 2.250 €
Adresse 51467 Bergisch Gladbach - Hebborn

Beschreibung

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung, hell und freundlich, im Erdgeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrparteienhauses.

Die einzelnen Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

- Diele mit großem Einbauschrank
- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zutritt zum Garten
- Schlafzimmer
- Kinder- /Arbeitszimmer
- großzügiges Bad
- Gäste WC

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Garten hinter dem Haus dient zur alleinigen Nutzung. Die Nebenkosten beinhalten die Heizkostenvorauszahlung der Zentralheizung. Im Haus ist Kabelanschluss vorhanden, welcher ebenfalls in den Nebenkosten enthalten ist. Zugehörig der Wohnung befindet sich ein KFZ-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Sonstiges

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Vormieter übernommen werden.

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie erwarten:

- Laminatboden in Wohnzimmer und Diele
- Fliesenboden in Bad und Küchenbereich
- Teppichboden in den Schlafräumen
- großzügiges Wannenbad mit Waschbecken und WC
- Diele mit praktischem Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet
- Kabelfernsehen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigener Garten
- Außenstellplatz
- Waschraum
- Fahrradabstellmöglichkeit

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in begehrter und zentrumsnaher Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße von Bergisch Gladbach - Hebborn.

Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne in einer dennoch sehr zentralen und begehrten Lage werden hier
vereint.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheker befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt mit den Wochenmärkten am Mittwoch und Samstag ist schnell erreicht, zur S-Bahn geht man in 15 Minuten. Bevorzugt man öffentliche Verkehrsmittel, so ist die Bushaltestelle in 5 Minuten erreichbar.

Wald und Feld befinden sich gleich in der Nähe.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1995
Befeuerungsart Öl, Gas
Boden Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
verfügbar ab 01.05.19 oder früher
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 85,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl, Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995
Gültig bis 22.02.2019

0200400+

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