Wohnung zur Miete in Hürth
Helle 2-Zimmer Wohnung in Alt-Hürth mit Loggia

Ansprechpartner

Birgit Schürmann

Telefon: 02233-710090
Telefax: 02233. 710 09 - 18

info@dahmann-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 580 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 720 €
Kaution 1.160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses.
Das Haus wurde im Jahre 1967 erbaut und im Jahre 2009 umfassend renoviert. So wurden unter anderem eine neue Fernwärme- Heizungsanlage eingebaut.


Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihren hervorragend geschnittenen Grundriss.

Bereits in der Diele erleben Sie die Großzügigkeit dieser Wohnung. Hier haben Sie durch den Einbauschrank viel Stauraum.
Die Küche ist ausreichend groß um auch hier einen kleinen Esstisch zu platzieren.

Genießen Sie das helle, ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
In dem hellen Schlafzimmer ist nicht nur Raum für ein großes Bett, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Kleiderschränke.

Außer der Küche und dem Bad, wurde in der Diele, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer ein heller Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf.

Die Hausgemeinschaft freut sich auf ihre neuen Nachbarn.

Sonstiges

Bisherige Nutzung

Viele Jahre lebte dort ein Paar. Aufgrund der Änderung der Lebensumstände ist diese Wohnung bereits frei und sofort zu beziehen.

Potential und Möglichkeiten

Nicht nur ein Single sondern auch ein Paar wird sich hier wohlfühlen.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 105.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2009

Ausstattungsbeschreibung

Innenausstattung
Holztüren
Einbauschrank in der Diele
Bodenfliesen in der Küche und dem Bad
heller Vinylboden in der Diele, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer
innenliegendes Bad mit Dusche

Sonstige Merkmale
Garage
Eigener Keller
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
Gegensprechanlage
1 Loggia

Allgemeines und Haustechnik
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät in der Küche
Holz-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Alt-Hürth zählt zu den schönsten Stadtteilen von Hürth. Die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn überzeugt in vollen Zügen.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca. 23 km
Autobahn A1 ca. 6,5 km
Bus-Haltestelle Linie in direkter Nähe
Straßenbahn Linie 18 ca. 3 km



In direkter Nachbarschaft

… finden Sie den Ortskern von Alt-Hürth mit unter anderem schönen Einkaufsstraßen, Ärzte, Bäckereien, und vieles mehr. Ihre Einkäufe können Sie direkt gegenüber des Hauses tätigen. Auch das Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar..

Ausstattung

Adresse 50354 Hürth - Alt-Hürth
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1967
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 105,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.04.2029

0200400+

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