Wohnung zur Miete in Kerpen
Helle, möblierte Luxuswohnung am Schlosspark Türnich

Ansprechpartner

Reiner Dahmann Immobilien - IVD

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 618 €
Nebenkosten 240 €
Miete inkl. NK 858 €
Kaution 1.260 €
Adresse 50169 Kerpen - Türnich

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des sehr gepflegten neunstöckigen Hauses.
Die komplett und hochwertig möblierte Wohnung ist durch die große Fensterfront ausgesprochen hell. Durch den Eingangsflur erreicht man die offene Küche sowie den großen Wohn-Essbereich und das angrenzende Arbeitszimmer. Ein an den Eingangsbereich angrenzender Raum wird als Ankleidezimmer genutzt. Das große Schlafzimmer befindet sich neben dem hell gefliesten Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie dem separaten Gäste-WC.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.090,-- EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 618,-- EUR
Nebenkosten: 240,-- EUR
TG Stellplatz: 40,-- EUR
Nutzung des Inventars: 192,-- EUR

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 1.260,00 EUR zur Sicherung der Ansprüche des Vermieters beim Vermieter zu hinterlegen.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche: vollausgestattete Küche mit Waschmaschine
- Fenster: Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
- Böden: Laminat im Wohn-/Essraum, Büro und Ankleideraum
Fliesen im Badezimmer, Granit im Eingangsbereich und Küche
- Warmwasser: über Heizung
- Befeuerung: Gaszentralheizung Baujahr ca. 1988
- einen Tiefgaragenstellplatz

Es steht ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem noch ein Waschraum mit Waschmaschinen gegen Münzeinwurf, sowie ein Fitness-und Saunaraum in Haus Nr.7 gegen Gebühr zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh(m²a), inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: ca. 1988

Lagebeschreibung

Kerpen-Türnich liegt ca. 16 km westlich vor den Toren Kölns. Türnich hat eine gute Infrastruktur mit direkten Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Grundschulen, Kindergärten und Gastronomien. Die Autobahnanschlüsse A61 und A4 sowie Busverbindungen sind sehr schnell erreichbar. Die B264 (Köln – Düren) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert bieten das sehr gut ausgebaute Radfahrnetz, die angrenzenden Erholungsgebiete Ville-Forst und das Marienfeld. Die ausgedehnten Wanderwege und eine Vielzahl von Bademöglichkeiten runden das vorzügliche Freizeitangebot ab.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmer 3,50
verfügbar ab 30.11.1999
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl, Gas
verfügbar bis 30.11.1999
Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Sauna
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab 01.10.2017
Versteigerungstermin 30.11.1999
Wasch/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl, Gas
Gültig bis 30.05.2018

0200400+

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