Wohnung zur Miete in Köln
Ideal für wohnen und arbeiten!

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Dahmann Immobilien GmbH

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.100 €
Nebenkosten 320 €
Miete inkl. NK 1.420 €
Kaution 3.300 €
Adresse 50858 Köln - Junkersdorf

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus.
Konzipiert wie in einem Einfamilienhaus gelangt man über den eigenen Hauszugang in
den Eingangsbereich.
Hier befindet sich neben einem Gäste-WC eine schöne alte Holztreppe, die ins I. Obergeschoß
führt.
Im I. Obergeschoß, welches bis auf die Nassbereiche mit Parkettboden ausgestattet
wurde, befindet sich ein Dusch-und Wannenbad. Hell und großzügig!
Eine Wohnküche von ca. 14 m² und das Wohn-Eßzimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche.
Viel Platz um einen Wohnbereich und einen Eßbereich zu gestalten.
Durch die angrenzende und wunderschöne Dachterrasse ergibt sich ein schönes Gesamtbild.
Im Dachgeschoß selbst befinden sich 2 Mansardenzimmer von ca. 11 und 14 m² z.T. mit geräumigen Einbauschränken und eine Abstellkammer.
Hervorzuheben gilt die Lage.
Dieses Objekt befindet sich nicht direkt an der Verkehrsstraße, vielmehr in der zweiten Baureihe.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Ein Objekt ideal für 2 Personen!

Lagebeschreibung

Junkersdorf

Junkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen im Westen von Köln.
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge, und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für
echte Lebensqualität in diesem Quartier.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu finden, ein gutes Angebot
unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten
und Grundschule, alles vorhanden!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtteil Weiden (Rheincenter),
im benachbarten Marsdorf die Filial-Supermärkte.

Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn
und Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen
Sportvereinen und anderen Freizeit-/ Naherholungsmöglichkeiten.

So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut erster urkundlicher Erwähnung
nun 1050 Jahre alt) auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die Kölner Innenstadt,
ca. 6 Kilometer entfernt, ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr ist, neben der Straßenbahn, über die Buslinien 141 und 147
gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 119 m²
Zimmer 3
vermietbare Fläche ca. 119 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 28 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1938
Befeuerungsart Öl
Boden Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 183,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2009
Gültig bis 30.09.2028

0200400+

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