Wohnung zur Miete in Köln
Köln-Langel: Gepflegte 3 Zi. DG, 75m², Bad mit Dusche und Wanne, Kamin und Einbauküche, Garten

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Dahmann Immobilien GmbH

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 695 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 795 €
Kaution 1.390 €
Heizkosten 80 €

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG ohne Aufzug) eines gepflegten 3 Familienhauses.
Sie ist wie folgt aufgeteilt: 1 helles Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, separate Küche inkl. Einbauküche, Diele, Bad mit Dusche und Wanne.
Die Wohnung ist ab dem 15.01.2019 bezugsfrei.
Optional kann ein Stellplatz für 25EUR/Monat und eine Gartenmitbenutzung für 20EUR/Monat angemietet werden.
Im Mietpreis ist die Marken-Einbauküche bereits enthalten.
Zu der Wohnung gibt es einen Kellerraum und einen Waschraum.

Kaltmiete 695,- + Nebenkosten 100,- + Heizkosten 80,- =875,- Gesamtmiete
Optional Stellplatz: 25EUR/Monat
Optional Gartenmitbenutzung: 20EUR/Monat
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Voraussetzung für eine Anmietung:
- Nur an berufstätige Interessenten mit ausschließlich positiven Schufaeinträgen

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.09.2013
Energieverbrauchskennwert: 187 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975

Ausstattungsbeschreibung

- Inkl. Nobilia Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube)
- Moderne Gaszentralheizung (2013) inkl. Warmwasserversorgung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Neue Fenster (Kunstoffrahmen, Doppelverglasung)
- Rollläden
- Fliesen in Küche und Bad
- Gartenmitbenuzung optional 20EUR/Monat
- Stellplatz vor der Haustür optional 25EUR/Monat
- Überall Laminat
- Treppenhausreinigung über Firma
- Abgeschlossener Keller
- Waschraum für Waschmaschine und Trockner
- 3 Parteienhaus
- Unrenovierte Übergabe

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage, die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, in der Umgebung überwiegend nur freistehende Einfamilienhäuser.
Der Garten ist optional für 20EUR/Monat nutzbar. Dieser ist durch einen Zaun eingefriedet.
Die wunderschönen Rheinauen sind nur 50 Meter entfernt und laden ein zum Spazieren und Radfahren autofrei am Rhein nach Bonn und Köln, sowie in den Siegauen bis Siegburg.
Vielen ist dieses Naturparadies noch unbekannt.
Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte Banken, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen in Niederkassel und Zündorf ca. 4 Km entfernt.
Die Bushaltestelle mit sehr gut frequentierten Anbindungen nach Bonn, Köln, Troisdorf liegt ca. 250 Meter entfernt.

Ausstattung

Adresse 51143 Köln - Langel
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl, Gas
Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
verfügbar ab 15.01.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 187 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl, Gas
Baujahr (Energieausweis) 1975
Gültig bis 23.09.2023

0200400+

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