Wohnung zur Miete in Hürth
MODERNES WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN - AUSSERGEWÖHNLICHE SCHICKE MAISONETTE-WOHNUNG

Ansprechpartner

Chiara Möltgen

Telefon: 02233.71009-19
Telefax: 02233-965108

info@dahmann-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.150 €
Nebenkosten 320 €
Miete inkl. NK 1.470 €
Kaution 2.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Das erst im Jahre 2012 errichtete Mehrfamilienhaus, wurde architektonisch modern und ansprechend erbaut.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Sie ist für den Mieter bequem mit dem Aufzug erreichbar.


AUFTEILUNG:

Vom großen Eingangsbereich aus, fällt Ihr Blick direkt in den Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Hier können Sie bequem ein offenes Küchenkonzept umsetzen. Vom Küchenbereich aus, erreichen Sie die Südloggia.
Statt eines gewöhnlichen Gäste-WCs wurde auf dieser Etage ein innenliegendes Duschbad konzipiert.

Obere Etage:
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Hier wurden die Decken bis in die Dachspitze offen gelassen. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken werden Sie sicherlich begeistern und Sie bezüglich der Nutzung der Räume inspirieren. Zur Zeit wird der große Vorraum zu den 2 Schlafräumen als Bibliothek genutzt. Von hier aus und vom danebenliegenden Schlafzimmer erreichen Sie die 2. Südloggia.

Das auf dieser Etage liegende Hauptbadezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und wurde mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet Ihnen diese Etage einen Abstellraum.

Wenn Sie individuelles, modernes Wohnen und besondere Grundrisse lieben, so sind Sie der richtige Mieter für diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen.

Sonstiges

Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 55,00 EUR p.M. berechnet.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Der Energieausweis ist angefordert.

Ausstattungsbeschreibung

Aufzug
Fußbodenheizung - Fernwärme
bodentiefe Kunststoff-Fenster weiß - teilweise elektrische Rollläden
Dachflächenfenster in der 2. Ebene
Böden im gesamten Wohnbereich mit cremefarbenen Fliesen
offener Küchenbereich
mediteranfarbene Fliesen in den Bädern
1 innenliegendes Duschbad
1 Fensterbad mit Wanne und Dusche
2 Südloggien
Hohe Decken auf der 2. Ebene
Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Hermülheim ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als optimal zu bezeichnen. Ärzte, Apotheken sowie über 100 Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe im bekannten Einkaufscenter Hürth-Park. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Freizeit und Sporteinrichtungen sind für jeden Geschmack vorhanden. Der Kölner Grüngürtel ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist nur ca. 2 km entfernt. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.

Ausstattung

Adresse 50354 Hürth - Hermülheim
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2012
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 55 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2019
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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