Wohnung zum Kauf in Bergisch Gladbach
REFRATH! Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in verkehrsgünstiger Lage.

Ansprechpartner

Dahmann Immobilien GmbH

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Eckdaten

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 335 €
Adresse 51427 Bergisch Gladbach - Refrath
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Die gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt befinden sich 6 Parteien in dem Objekt.

Die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung gliedern sich wie folgt:

- großzügige Diele

- Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Gästezimmer

- gemütliche Wohnküche

- großzügiger Wohnraum mit Zugang zu beiden Balkonen

- weiterer kleiner Flur

- Schlafzimmer mit Zugang zum hinteren Balkon

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche mit dem Keller verbunden ist.
Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst im Herbst/Winter 2019 bezugsfrei wird.

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie erwarten:

- hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Fliesenboden in der Küche sowie im Badezimmer
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (in 2010 erneuert)
- gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
- 2 Balkone mit Holzboden; Ausrichtung Süden und Westen
- praktische Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
- neue Gasbrennwert-Heizung von 2018 (Fa. Brötje)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer o. Untertischgerät
- Rolläden an allen Fenstern (2 x mechanisch, der Rest elektrisch)
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum + Fahrradkeller
- Stellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Refrath.

Der Ortskern in ca. 1 km Entfernung wird geprägt durch zahlreiche Geschäfte, Boutiquen Restaurants und schöne Straßencafés. Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig.

Für ein größeres Angebot erreichen Sie die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder in ca. 25 Min. mit der Straßenbahn. Die Auffahrt der A4 ist in ca. 3 Fahrminuten erreicht. Die nächste Haltestelle der KVB-Linie 1 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß (ca. 500 m Entfernung).

Das Umfeld bietet ein sehr großes Sport- und Freizeitangebot wie z. B. Tennis, Reiten, einen sehr bekannten Golfplatz sowie die Eissporthalle und die Wellnessoase Mediterana. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Pferdegestüt. Der angrenzende Wald eignet sich optimal für die tägliche Joggingrunde oder gemütliche Spaziergänge.

Diese Top-Wohnlage zählt durch die unmittelbare Nähe zu Köln, als auch der Verbundenheit mit dem Bergischen Land zu den ersten Adressen des Kölner Umlandes.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl, Gas
Boden Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl, Gas
Baujahr (Energieausweis) 1982
Gültig bis 19.08.2019

0200400+

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