Wohnung zur Miete in Hürth
Ruhig und doch zentral! Attraktive Maisonette-Wohnung in Hürth-Efferen

Ansprechpartner

Chiara Möltgen

Telefon: 02233.71009-19
Telefax: 02233-965108

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 998 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.298 €
Kaution 1.986 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die gepflegte Maisonette-Wohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 100 m². In einem 1993 erbauten Sechsparteienhauses in Hürth-Efferen erstreckt sich diese über das Erdgeschoss und Souterrain.


AUFTEILUNG:

Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in alle Räume dieser Etage.
So erwartet Sie nach hinten raus gelegen das offene Wohnkonzept mit halboffener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu der gefliesten Loggia, auf der Sie die Sommerabende gemütlich ausklingen lassen können. Das hell geflieste Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Das erste der insgesamt drei Ihnen zur Verfügung stehenden Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Souterrain dieser großzügig geschnittenen Wohnung. In diesem Bereich erwarten Sie zwei helle Schlafräume von denen das große Zimmer über eine weitere Loggia verfügt.
Zusätzlich bietet Ihnen diese Etage einen in sich abgeschlossenen Kellerraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein heller Wasch- und Trockenraum, der allen Mietern zur Verfügung steht. Die Garage befindet sich im Garagenhof und wird mit 50,00EUR monatlich berechnet.

Sonstiges

Haustiere sind nicht erwünscht.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

zwei Loggien
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Gaszentralheizung
Küche und Bad hell gefliest
Stäbchenparkett in Diele, Wohn- und Schlafzimmern
Rollläden
Gegensprechanlage
Kellerraum von der Wohnung aus erreichbar
Wasch- und Trockenraum
zentrale Treppenhausreinigung
Kabel-TV (Unitymedia)
Garage

Lagebeschreibung

Efferen

Efferen ist mit seinen rund 12.500 Einwohnern der 2. größte Stadtteil Hürths. Er grenzt unmittelbar südwestlich an Köln und ist durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage einer der beliebtesten Wohnstandorte. Die Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Bonn ist mit der Straßenbahnlinie 18 optimal. Der Autobahnanschluss an die A4 liegt am Ortsrand von Efferen. Hierüber erreichen Sie schnell alle überregionalen Ziele.

Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 Grundschulen, Kindergarten, Ärzte und vieles mehr. Zum beliebten Einkaufszentrum Hürth-Park mit seinen 150 Fachgeschäften, UCI-Kinowelt und 3.000 kostenlosen Parkplätzen sind es kaum 2 km.

Efferen ist nur durch den Grüngürtel von Köln getrennt. Sowohl hier, als auch im nahegelegenen Erholungsgebiet Kostenfort-Ville mit seinem attraktiven Otto-Maigler-See, haben Sie alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die hervorragende Infrastruktur des Ortes und der Umgebung garantieren dem Käufer eine ständige Werterhaltung des Objektes. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.

Ausstattung

Adresse 50354 Hürth - Efferen
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Loggias 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2019
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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