Wohnung zur Miete in Hürth
RUNDUM WOHLFÜHLEN! 3-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN HÜRTH HERMÜHLHEIM

Ansprechpartner

Marius Friedrich

Telefon: 02233-965110
Telefax: 02233-965108

info@dahmann-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 780 €
Nebenkosten 240 €
Miete inkl. NK 1.020 €
Kaution 2.340 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in einem 4-Familienhaus und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Die sehr helle und großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 103 m².

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele mit großer Wendeltreppe. Das nach hinten gelegene Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft. Die Küche ist vom Wohnzimmer separiert und bietet viel Raum zum gemeinschaftlichen Kochen und Essen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen von der Küche aus erreichbaren Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Dieses besteht aus insgesamt zwei Schlafzimmern, von denen eins über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Ein Fensterbad mit Wanne und Dusche, wie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Dazu gehörend ist ein eigener Kellerraum mit einem Gemeinschaftswaschraum. Ein Stellplatz rundet das ganze Angebot ab.

Sonstiges

Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Keller und ein Wasch-Trockenraum, der von allen Mietern des Hauses genutzt wird.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz der mit 40,00 EUR berechnet wird.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 112.47 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1991

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Fernwärme
weiße Holzfenster-Thermopaneverglasung ohne Rollläden
weiße Kunststoff-Türen
Weiße Bodenfliesen in der Küche und der Diele
Wohnzimmer und alle Schlafräume Laminatboden
Gäste-WC und Bad weiß gefliest
Gegensprechanlage
Balkon
Stellplatz
Kabel/SAT Anlage
maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 400 MBit/s (Stand: September 2019 ; Quelle: check24.de)

Lagebeschreibung

HÜrth-Hermülheim

Die Stadt mit Herz und seinen ca. 60 Tausend Einwohnern liegt vor den Toren Kölns. Die Stadt Hürth setzt sich aus 12 lebendigen Ortsteilen verschiedener Größe zusammen. Hermülheim liegt sehr zentral und ist eine der besten Wohnlagen Hürths. Hier wohnen Sie ruhig und in gepflegter Umgebung.

Durch die hervorragende Infrastruktur finden Sie auf kurzen Wegen alles was das Herz begehrt. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind schnell und problemlos zu erreichen.

Perfekte Einkaufsmöglichkeiten bietet der Hürth-Park mit seinen rund 150 Fachgeschäften, Multiplex-Kino, 3.000 kostenlosen Parkplätzen und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut.Für die überregionale Anbindungen sorgen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61. Zum Köln-Bonner-Flughafen sind es knapp 20 Minuten.

Ein beliebtes Freizeit- und Wassersportgelände ist der Otto-Maigler-See im Naturpark Kottenforst-Ville mit Waldwegen zum Wandern, Radfahren und Reiten.

Alle Einrichtungen, die zu einer jungen und dynamischen Stadt mit einem regen Vereins- und Gemeinschaftsleben gehören, sind in Hürth vorhanden. Hier ist für jeden was dabei.

Ausstattung

Adresse 50354 Hürth - Hermülheim
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 3
Grundstück ca. 160 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1991
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 40 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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