Haus zum Kauf in Bergheim
Schmuckes 1-2 Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Bergheim

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Dahmann Immobilien GmbH

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Eckdaten

Kaufpreis 275.000 €
Adresse 50126 Bergheim - Bergheim
Wohnfläche ca. 113 m²
Zimmer 5
Grundstück ca. 554 m²

Beschreibung

Das angebotene Haus wurde 1954 als 2-Familienhaus freistehend in 1,5 geschoßiger Massivbauweise errichtet. Das verklinkerte Haus ist unterkellert und hat ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Im Jahre 2005 wurde ein eingeschoßiger Anbau errichtet, der die Erdgeschoßwohnung vergrößerte . Das Grundstück ist 554 m² groß mit einer Nordostausrichtung. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Im Garten wurde eine kleine Schwimmhalle errichtet.

Sonstiges

Die derzeitige Nutzung erfolgt durch 2 kleine Wohneinheiten, kann natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie ist komplett bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (Vaillant) mit Warmwasserbereitung beheizt.
Die isolierverglasten Alu-/ bzw. Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zum OG führt eine Holztreppe,
zum DG eine Holz-Raumspartreppe und zum KG eine gegossene Betontreppe.
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt.
Räumliche Aufteilung:
EG: Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusch-/ Wannenbad, Gäste-WC
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Düche, Diele, Wannenbad
DG: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche

Lagebeschreibung

Bergheim liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis.
Es gibt zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schultypen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kreisverwaltung und das Amtsgericht. Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich 104 niedergelassene Ärzte sowie das Krankenhaus. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Viele Vereine haben sich der Kultur-, Heimat- und Brauchtumspflege verschrieben. Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. Frei- und Hallenbad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab. Das angebotene Objekt liegt in eine ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Bergheim.

Käuferprovision zzgl. MwSt

keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1953
Befeuerungsart Öl, Gas
Boden Fertigparkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab Februar 2019

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 314,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl, Gas
Gültig bis 27.12.2028

0200400+

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