Wohnung zur Miete in Hürth
Studenten-Apartment in Hürth-Efferen mit Loggia

Ansprechpartner

Chiara Möltgen

Telefon: 02233.71009-19
Telefax: 02233-965108

info@dahmann-immo.de

Eckdaten

Miete zzgl. NK 384 €
Nebenkosten 70 €
Miete inkl. NK 454 €
Kaution 1.152 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Das von uns angebotene Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 7 Parteien Hauses mit überwiegend gewerblicher Nutzung (EG: Verkaufsfläche; 1. OG: Büroflächen), nur 2 Gehminuten von der Stadtbahnlinie 18 entfernt. Auf der gleichen Etage befinden sich lediglich 2 weitere Wohneinheiten.

Dieses hübsche und äußerst helle Apartment mit seinen bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia, wird Sie begeistern. Bereits die Diele wirkt hell und geräumig. Hier befindet sich ein Einbauschrank, in dem sogar Ihre Waschmaschine ihren Platz findet.

Das kleine, aber feine Bad ist äußerst gepflegt und mit einer Dusche ausgestattet.

In diesem Apartement haben Sie ausreichend Platz um ein ca. 1,40 m großes Bett zu stellen, einen Wohnbereich und einen kleinen Essbereich einzurichten. Die kleine Pantryküche ist mit einem Kühlschrank und einem zwei Platten-Kochfeld bestückt.

An Sonnentagen werden Sie den Blick über Hürth von Ihrer Loggia aus genießen.

Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Gerne können Sie einen Stellplatz mit anmieten. Dieser wird monatlich separat mit 40,00 EUR berechnet.
Auch für Ihr Fahrrad ist gesorgt. Hier kann Ihnen der Eigentümer gerne einen gesonderten Platz in der Garage zur Verfügung stellen.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 136.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2007

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung
Holzfenster, doppelverglast
Duschbad
heller Laminatboden im Wohnbereich
kleine Pantry-Küche
Abstellraum
Loggia
Stellplatz (optional)
maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s (Stand: August 2019 ; Quelle: check24.de)

Lagebeschreibung

Hürth-Efferen liegt in direkter Nähe zu Köln-Sülz und grenzt an den Grüngürtel. Näher zu Köln kann man nicht wohnen. Die direkte Nähe zur Stadt Köln, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung und vieles mehr machen Hürth - Efferen zur beliebten Wohnadresse. Hürth ist lebendig: kreative Medienunternehmen, Rechtsanwalts-, Architektur- und Wirtschaftsberatungsbüros, Kunstateliers, Restaurants, Cafés, Supermärkten, Drogerieketten, Buchhandlungen, Sonnenstudios, Frisören, Fahrradläden, Weinhandlungen und Apotheken. Hier gibt es alles was das Herz begehrt. Die Straßenbahnlinie 18 verbindet Efferen optimal mit der Kölner Innenstadt und auch mit der Bonner Innenstadt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten im nahe gelegenen Kölner Stadtwald. Die aktive Freizeitgestaltung läßt hier keine Wünsche offen.

Ausstattung

Adresse 50354 Hürth - Efferen
Wohnfläche ca. 32 m²
Zimmer 1
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Loggias 1
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1954
Befeuerungsart Öl
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche, Pantryküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 40 €
verfügbar ab 01.11.2019
Verkaufstatus reserviert
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 136,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.08.2029

0200400+

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