Einzelhandel zur Miete in Köln
SÜLZ: REPRÄSENTATIVES LADENLOKAL PERFEKT ALS BÜRO ODER GESCHÄFTRAUM GEEIGNET

Ansprechpartner

Birgit Schürmann

Telefon: 02233. 710 09 - 17
Telefax: 02233. 710 09 - 18

info@dahmann-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.640 €
Nebenkosten 145 €
Miete inkl. NK 1.785 €
Kaution 3.280 €
Adresse 50937 Köln - Sülz

Beschreibung

Die neu zu vermietende Geschäftsfläche besteht aus einem großen durchgängigen Verkaufsraum von ca 80 m². Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Angebot optimal zu präsentieren.

Durch die hohen Altbau-Decken können Sie den Geschäftsraum repräsentativ gestalten. Zwei Schaufenster machen Sie zusätzlich für Laufkundschaft und vorbeifahrende Kunden bestens sichtbar.

Die großen Kellerräume eignen sich optimal, um hier Ihr Lager einzurichten.

Ihr Mietbeginn kann flexibel nach Ihrem Wunscheinzugstermin angepasst werden.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Rufen Sie uns an: 02233-710090

Sonstiges

PROVISION:

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung
2 Schaufenster
1 Geschäftsraum
1 WC
Keller

Lagebeschreibung

Das hier angebotene, sehr ansprechende Ladenlokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in guter Lage von Sülz auf der Sülzburgstraße, keine 30 Meter zur Zülpicherstraße entfernt.

Durch die florierenden Geschäfte in der Sülzburgstraße und den diversen Dienstleistern in Ihrer direkten Nachbarschaft eignet sich dieser Standort ideal als Büro oder Ladenlokal. So befinden sich in direkter Nachbarschaft ein Frisör, Restaurants und Gaststätten.

Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet.

Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.

Mieterprovision

2.38 Monatsmieten

Ausstattung

Zimmer 1
Nutzfläche ca. 82 m²
Gesamtfläche ca. 82 m²
Verkaufsfläche ca. 80 m²
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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