Wohnung zur Miete in Hürth
Top 3 Zimmer-Wohnung in Hürth-Efferen mit Balkon in zentraler Lage

Ansprechpartner

Birgit Schürmann

Telefon: 02233. 710 09 - 17
Telefax: 02233. 710 09 - 18

info@dahmann-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 825 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 925 €
Kaution 1.650 €
Adresse 50354 Hürth - Efferen

Beschreibung

Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Parteien-Haus, im Herzen von Efferen.

AUFTEILUNG:

Aufgrund des gelungenen Grundrisses hat auch eine kleine Familie ausreichend Platz um sich hier rundum wohlzufühlen.

Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer. Dieses ist mit seinen ca. 30 m² äußerst geräumig und bietet Ihnen genug Gestaltungsmöglichkeiten für einen Ess- und Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie auch die Küche.

Das Schlafzimmer ist zu den Gärten hin gelegen und hat den Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier Ihren Feierabend. Auch das Kinderzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.

Ein innenliegendes Bad mit Dusche, das Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot dieser zentral gelegenen Wohnung ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

SONSTIGES:

Bisherige Nutzung
Die Wohnung wird zur Zeit von einer Dame mit 2 Kindern bewohnt.

Potential und Möglichkeiten
Nicht nur Singles, sondern auch Paare finden hier Ihren idealen Wohnraum

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Keller und ein Wasch-Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 103.79 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997

Ausstattungsbeschreibung

Innenausstattung

Türen in Bucheoptik
weiße Bodenfliesen in der Diele, Küche und Wohnzimmer
Laminat im Schlafzimmer und Kinderzimmer

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Balkon
Gartennutzung / Gemeinschaftsgarten
innenliegendes Gäste-WC
Abstellraum
innenliegendes modernes Duschbad

Allgemeines und Haustechnik

Gasetagenheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Kunststoff-Fenster-isolierverglast
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Die BAB-Anschlussstelle ist nur ca. 500 m entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Schritte.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle 2 min zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 2 Minuten

In direkter Nachbarschaft

..finden Sie diverse Geschäfte, Gastronomie, Café, Büros...

Ausstattung

Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmer 3
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2020
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103,79 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.08.1997

0200400+

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