Haus zum Kauf in Frechen
Topgepflegtes, schickes Einfamilienhaus in Frechen

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Dahmann Immobilien GmbH

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Eckdaten

Kaufpreis 449.000 €
Adresse 50226 Frechen - Frechen
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 31,45 m²

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1991 in 1,5-geschossiger verklinkerter Massivbauweise, als Doppelhaushälfte, mit Vollkeller erstellt. Das Krüppelwalmdach mit Gauben zur Straße und zum Garten wurde mit Betonziegel eingedeckt . Zu den Außenanlagen gehören die Terrasse, Ziergarten, eine 8 Meter Garage am Haus mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Zugang zum Garten sowie ein Stellplatz. Das angebotene Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Charakter sowie durch seine großzügige Aufteilung.

Sonstiges

Das angebotene Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Charakter sowie durch seine großzügige Aufteilung. Die gut ausgestattete Küche mit Granitelementen verbleibt und ist im Preis berücksichtigt.
Das Haus wird im Dezember 2019 bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Kellergeschoss: Hobbyraum, Saunaraum mit Dusche, Vorratsraum, Heizungsraum
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss: Flur, Dusch-/Wannenbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss: Studioraum
Das angebotene Objekt wird über eine Brennwerttherme (Buderus Bj 2008) beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sind farblich dem Landhausstil angepaßt. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden belegt. Über die Stahlbetontreppen mit Fliesenbelag gelangt man vom KG zum Erdgeschoss und zum Obergeschoss und über eine Stahlkonstruktion mit Holztritten zum Dachstudio.
Die Sanitäreinrichtungen umfassen im KG eine Dusche sowie Sauna, im Erdgeschoss ein Gäste-WC und im Obergeschoss ein Dusch- und Wannenbad.

Lagebeschreibung

Frechen mit seinen ca. 51.000 Einwohnern ist eine junge Stadt mit Tradition zum Wohnen, Leben und Arbeiten.
10 km westlich vor den Toren Kölns im Rhein-Erft-Kreis gelegen, bieten sich günstige Verkehrsanbindungen nach allen Richtungen an. Ob Kunst und Kultur, Sport und Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel - Frechen bietet viel. Ebenso bietet die Stadt Frechen ausreichende Versorgung mit SB-Märkten und Fachgeschäften.
Kindergarten, Grund-, Haupt-, Real-, Berufskolleg-, Volkshochschule sowie Gymnasium sind in Frechen schnell zu erreichen. Dieses topgepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, elitären Anwohnerstraße.

Käuferprovision zzgl. MwSt

keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Grundstück ca. 200 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1991
Befeuerungsart Öl, Gas
Boden Fertigparkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab Dezember 2019
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl, Gas
Gültig bis 12.01.2029

0200400+

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