Haus zum Kauf in Blankenheim
Wohnen im Ahrtal ...

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Dahmann Immobilien GmbH

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Eckdaten

Kaufpreis 65.000 €
Adresse 53945 Blankenheim - Ahrhütte
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 5
Grundstück ca. 1.476 m²

Beschreibung

Freistehendes Wohnhaus in massiver Bauweise mit Krüppelwalmdach, Garage, Stall-und Scheunengebäude und einem großzügigen Grundstück.

Bedarfssausweis: 278,1 kwh/(m²a), Flüssiggas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1866 Energieeffizienzklasse: H.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges

Baujahr: 1866
Energiekennwert: 278,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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Ausstattungsbeschreibung

Flüssiggas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektro;
Holzrahmen-Fenster z.T. mit Iso-Verglasung;
Bodenbeläge überwiegend in PVC, Teppich und Holzdielen.

Lagebeschreibung

In Ortslage des idyllisch und landschaftlich äußerst reizvoll gelegenen Eifeldorfes Ahrhütte in der Gemeinde Blankenheim.
Der Zentralort Blankenheim ist ca. 10 km entfernt und verfügt über einen kleinen Wochenmarkt sowie einer Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Bäcker, Metzger, Apotheke usw.) sowie verschiedene Schultypen, Kindergärten und umfangreiche Sport-, Freizeit- und Kurangebote, ärztliche Versorgung u.v.m. befinden sich dort.
Ahrhütte ist mit der Nähe zur B 258, L 115 und der A1 sehr verkehrsgünstig gelegen. In ca. 6 km Entfernung befindet sich der Freilinger See.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 %

Ausstattung

Abstellraum
Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Zimmer 5
Barrierefrei
Baujahr 1866
Befeuerungsart Öl, Gas
Bibliothek
Boden Fertigparkett, Laminat
Brauereibindung
Dachboden
Denkmalschutz
Netzwerkverkabelung
Einliegerwohnung vorhanden
Fahrradraum
Gäste-WC
Gartennutzung
Gastterrasse
Gewerbliche Nutzung möglich
Hebebühne
Heizungsart Zentralheizung
Hochhaus
Kabelkanäle
Kabel/Sat-TV
Kamin
Kantine/Cafeteria
Klimatisiert
Kran
Nichtraucher
Räume veränderbar
Rampe
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Sauna
Seniorengerecht
Sporteinrichtungen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Swimmingpool
Teeküche
Telefon-Ferienimmobilie
Vermietet
Wasch/Trockenraum
WBS erforderlich
Wellnessbereich
WG-geeignet
Wintergarten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 278,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 278,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Strom -
Endenergiebedarf-Wärme -
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Öl, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) -
Gültig bis 19.06.2029

0200400+

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