Wohnung zur Miete in Köln
WOHNEN IN KÖLN-LINDENTHAL - TOPP MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 SÜDLOGGIEN

Ansprechpartner

Chiara Möltgen

Telefon: 02233.71009-19
Telefax: 02233-965108

info@dahmann-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.269 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.519 €
Kaution 2.538 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss.

Sie wurde bis Januar 2019 umfangreich für Sie renoviert!
So erwartet Sie über einen neuen, hochwertigen Vinylboden in Betonoptik, ein geräumiges Schlafzimmer mit vergrößertem Fenster und ein komplett saniertes, topmodernes Badezimmer. Dieses ist mit einer 1,40 m breit gefliesten, ebenerdigen Dusche und zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Alle Räume sind über die Diele erreichbar. So befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung das Duschbad und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie bereits eine kleine Loggia die mit einem neuen Holzboden ausgestattet wurde.

Die Küche ist separiert vom Wohnzimmer.
Ein herrlich großes Wohnzimmer mit ca. 40 m² bietet Ihnen geräumiges Wohnen, sodass Sie Ihren Wohn- und Essbereich hervorragend platzieren können. Dieses lässt sich ebenso gut mit nur wenig Aufwand in zwei Zimmer umwandeln.

Zwei große, nach Süden ausgerichtete Loggien mit Markisen, die jeweils separat vom Wohn-und Essbereich erreichbar sind, runden das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab.

Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage für monatlich 150,00 EUR zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

SONSTIGES:

TIERHALTUNG IST NICHT ERWÜNSCHT

Die umfangreichen Renovierungsarbeiten wurden im Januar 2019 fertiggestellt.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2006

Ausstattungsbeschreibung

Zentralheizung
Vinylboden in Betonoptik in Diele, Bad und Küche - neu -
Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
weiße Türen - neu aufbereitet -
weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast
weiße Fußleisten - neu -
Fensterbad mit Dusche - neu -
2 Loggien zur Südseite mit Markisen
1 kleine Loggia vom Schlafzimmer aus begehbar - neuer Holzboden -
Garage
Keller

Lagebeschreibung

Lindenthal ist die bevorzugtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Das vielfältige Freizeitangebot und die gute Infrastruktur des Stadtteils zeichnen die hervorragende Lage dieser Immobilie aus.

Einzelhandelsgeschäfte aller Art, hochwertige Gastronomie und gemütliche Cafés sind schnell erreichbar. Die belebte Aachener Straße und auch die Dürener Straße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und führen geradewegs in die Kölner Innenstadt.
Über die Aachener Straße sind die Autobahnauffahrten der A1 (Dortmund) und der A4 (Aachen/Olpe) in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Pkw ca. 20 Fahrminuten, der Kölner Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten entfernt.

Es besteht außerdem eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB.

Ausstattung

Adresse 50931 Köln - Lindenthal
Wohnfläche ca. 94 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Loggias 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Fenster
Baujahr 1954
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 150 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 179 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2006
Gültig bis 30.04.2024

0200400+

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