Wohnung zur Miete in Bergisch Gladbach
Zum verlieben: Erstbezug einer exklusiven Wohnung mit modernem Wohnkomfort in Villenlage

Ansprechpartner

Chiara Möltgen

Telefon: 02233.71009-19
Telefax: 02233-965108

info@dahmann-immo.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.350 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.650 €
Kaution 4.050 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Auf einem ca. 6.500 m² großen Grundstück entlang der Buchenallee/Frankenforster Straße entsteht ein weitläufiger Wohnkomplex im überwiegend Grünen, bestehend aus 6 modernen Wohnhäusern mit je 5 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Die Tiefgarage, die alle Häuser unterirdisch verbindet, garantiert Ihnen einen barrierefreien und trockenen Zugang vom Stellplatz bis zur Wohnungstür Ihres neuen Zuhauses.

Die moderne Architektur der Häuser sorgt für eine repräsentative Ausstrahlung. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und großzügig gestaltet. Entsprechender Komfort wird mit klugen Details und Marken-Qualitäten erreicht.

Der großzügige Balkon ist von der Küche und vom Wohnzimmer zu erreichen. Von hier aus können Sie den Blick über die idyllische Wohnanlage schweifen lassen. Der zum Wohnzimmer hin offene Küchenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Zeit für kulinarisches in das Gemeinschaftsleben einzubinden. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Entfaltung.

Fußbodenheizung in jedem Raum sorgt für gemütliche Wärme, erhöhter Schallschutz gemäß DIN 4109 für angenehme Ruhe.

Lassen Sie sich ein auf das neue Wohngefühl an der Buchenallee!

Sonstiges

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die mit 50,00EUR pro Stellplatz berechnet werden.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Für diese Immobilie wurde ein 360° Rundgang erstellt. Schauen Sie sich diese Immobilie gerne vorab schon einmal an unter: https://3d.dahmann-immobilien.de/Buchenallee-Bensberg/

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.05.2018
Endenergiebedarf Wärme: 84.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Blockheizung Wärmelieferung
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2019

Ausstattungsbeschreibung

exklusive Nachbarschaft
Großzügiger Wohn- Essbereich
mit offenem Küchenbereich
Balkon in Südlage - von Wohnzimmer und Küche aus erreichbar
hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Parkettboden Eiche in Wohn- und Schlafräumen
weiße Zimmertüren
Fliesen in Küche, Bäder und Diele
3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Video-Gegensprechanlage
moderne Energieversorgung nach EnEV 2016
Aufzug
Tiefgarage
Keller - Fahrradkeller
Gemeinschaftswaschraum
maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s (Stand: August 2019 ; Quelle: check24.de)

Lagebeschreibung

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Parteien und befindet sich in gewachsener Umgebung und direkter Nachbarschaft zu den noblen Alt-Frankenforster Villen. Das Umfeld ist geprägt von zum Teil sehr exklusiven Einfamilienhäusern und herrlichem grün - ideal für Menschen, die eine landschaftlich reizvolle Wohngegend mit optimaler Anbindung suchen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können hier bequem zu Fuß erledigt werden, Filialen bekannter Großdiscounter befinden sich bereits auf der Frankenforster Straße.

Wenige Schritte vom Grundstück entfernt hält der Bus der Linie 452 von und nach Bergisch Gladbach. Die Innenstädte und Fußgängerzonendes angrenzenden Bensberg und Refrath sind schnell erreicht und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen sind ebenfalls nah vorhanden.

Mit zahlreichen Restaurants und Cafés sind Gastronomiebetriebe der verschiedensten Art in der Umgebung ansässig, so bietet z.B. das Schloss Bensberg mit einem der zehn besten Restaurants Deutschlands ein ausgesuchtes Highlight. Das Kurfürstliche Schloss zum Beispiel ist eine überregional bekannte Sehenswürdigkeit mit Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen. Das angrenzende Naturschutzgebiet Königsforst, ein 18-Loch-Golfplatz, das bekannte Thermalbad Mediterrana und auch die Eissporthalle stehen für hohen Freizeit- und Naherholungswert.

Gute Anbindungen an Autobahn und ÖPNV sind ein weiterer interessanter Aspekt - schnelle Erreichbarkeit und flexible Mobilität sind hier gewährleistet.

Ausstattung

Adresse 51427 Bergisch Gladbach
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Luxus
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 2019
Befeuerungsart Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 50 €
Unterkellert
verfügbar ab Fertigstellung
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 84,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 25.05.2028

0200400+

Erfahren Sie mehr oder nehmen Sie direkt Kontakt auf!
Telefon: 02233.71009-0

Kontakt

Kontakt aufnehmen

Weitere Datenverarbeitung:
* Pflichtfelder

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.