Haus zum Kauf in Ahrbrück
Zwei Wohnhäuser direkt am Wasser...

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Eckdaten

Kaufpreis 225.000 €
Adresse 53506 Ahrbrück
Wohnfläche ca. 250 m²
Zimmer 6
Grundstück ca. 2.768 m²

Beschreibung

Zwei Einfamilienhäuser mit Terrassen und Hausgaragen und direktem Zugang zur Ahr.

Haus I: Energiebedarfsausweis: 255 kWh/(m²*a), Nachtstromspeicherheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1959/ Anbau ca. 1964, Energieeffizienzklasse H.
Haus II: Energiebedarfsausweis: 219 kWh/(m²*a), Flüssiggas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1959/ Erweiterung ca. 1968, Energieeffizienzklasse G.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 219 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Wir laden Sie hiermit herzlich ein, diese Immobilie durch unsere 360° Besichtigungstour bequem und ungestört von zu Hause bzw. Ihrem mobilen Endgerät aus zu besichtigen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage und wir werden Ihnen den Link per Email zusenden. Dieser Service ist für Sie kostenfrei!

Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!

Ausstattungsbeschreibung

Haus I:
Nachtstromspeicherheizung,
Warmwasserversorgung über Elektro;
Holzrahmen- sowie Holzrahmen-Iso-Fenster mit Rolläden (z.T. elektrisch);
Bodenbeläge überwiegend in Pakett und Teppich.

Haus II:
Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Holzrahmen-Iso-Fenster mit z.T Rollläden oder Schlagläden;
Bodenbeläge überwiegend in Teppich und Laminat.

Lagebeschreibung

Der Ort Ahrbrück liegt unmittelbar an der Ahr zwischen den Orten Altenahr und
Adenau am Nürburgring. Ahrbrück selbst verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, diese sind in einer neu geschaffenen Einkaufsmeile zu finden.
Desweiteren sind Ärzte, Banken, Grundschule und Kindergarten vor Ort.
Die gute Autobahnanbindung zur A61 sowie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch den eigenen Bahnhof der Strecke Ahrbrück-Bonn gegeben.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1959
Befeuerungsart Öl, Gas
Boden Fertigparkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 219 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 219 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl, Gas
Gültig bis 16.12.2028

0200400+

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