PROVISIONSFREI – Moderne Single-Wohnung in Alt-Hürth

50354 Hürth, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Much, Dahmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    M6304
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    50354 Hürth
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Kaufpreis
    127.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.11.2018
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    214,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Lage von Alt-Hürth.

Sie ist aufgeteilt in einen hellen Wohnbereich mit großen Dachflächenfenstern welche dem Raum viel Helligkeit verleihen.
Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Ihre Küchenzeile.
Es empfiehlt sich den aktuell verbauten Nachtspeicherofen zu entfernen und einen neuen Heizkörper einzubauen.
Diesen brauchen Sie nur noch an die bereits vorhandenen Fernwärmeleitungen anschließen.

Der Fliesenspiegel im Wohnzimmer wurde erst in jüngster Vergangenheit erneuert. Sodass er zu einer modernen Küchenzeile passt. Die Diele bietet Ihnen zusätzlich einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im hauseigenen Keller.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben ausschließlich mit dem Verkäufer einen Maklervertrag geschlossen. Es kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes.

Ausstattung

Innenausstattung

- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Neue Bodenfliesen in Wohnraum und Diele
- Holztüren mit Stahlzargen
- Neuer moderner Fliesenspiegel für Ihre Küchenzeile

Sonstige Merkmale

- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum

Allgemeines und Haustechnik

- Fernwärme Zentralheizung
- Doppelt verglaste Dachflächenfenster im Holzrahmen

Lage

Alt-Hürth zählt zu den schönsten Stadtteilen von Hürth. Die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn überzeugt.

In direkter Nachbarschaft finden Sie den Ortskern von Alt-Hürth unter anderem mit Einkaufsstraßen, Ärzten, Bäckereien und vielem mehr. Ihre Einkäufe können Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses tätigen. Auch das beliebte Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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