Vermietete Zweiraumwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in Hürth-Efferen

50354 Hürth, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Much, Dahmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    M6307
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    50354 Hürth
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    350,26 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2014
  • Gültig bis
    13.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnlich ansprechende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage von Hürth-Efferen.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren solide vermietet.

Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Eine sinnvoll geplante Nische bietet sich optimal als Essbereich an. Die Küche ist separat und kann verschlossen werden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit kleinem Gartenflair, welche vom Wohnzimmer erreichbar ist.

Der Wohnung sind ein Abstellraum im hauseigenen Keller und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Für die Waschmaschine ist ein Platz in der Waschküche vorgesehen.

Ausstattung

Innenausstattung

-Hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
-Moderne Bodenfliesen in Küche und Bad
-Laminatboden in den Wohnräumen
-Innentüren aus Echtholz

Sonstige Merkmale

-Abstellnische in der Diele
-Eigener Kellerraum
-PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
-Separates hell gefliestes Gäste-WC
-Waschküche
-Fahrradkeller

Allgemeines und Haustechnik

-Fernwärme Zentralheizung
-Doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen mit Einbruchschutz
-Rolladen an allen Fenstern

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Durch die zentraler Lage von Hürth-Efferen haben Sie gute Anbindung an die Linie 18 in Richtung Köln und Bonn und die Luxemburger Straße. Hierüber erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Anschluss an die A4, den Kölner Autobahnring und nach nur ca. 20 km den Flughafen Köln/Bonn.

Die Stadtgrenze von Köln befindet sich nur ca. 1 km von Hürth-Efferen entfernt. Und auch das Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Im Ort finden Sie Discounter, eine Rewe-Supermarkt und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch für das Vereinsleben, egal ob Fußball oder Karneval, ist Bestens gesorgt.

Die nahe liegenden Badeseen wie der Otto-Maigler-See, Liblarer See und Heider Bergsee sowie der Kölner Grüngürtel mit seinem beliebten Decksteiner Weiher bieten Freizeitvergnügen für Jedermann.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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