PROVISIONSFREI – Wohnen auf zwei Ebenen – Wunderschöne Maisonettewohnung in Hürth-Kendenich

50354 Hürth, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Much, Dahmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    M6294
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50354 Hürth
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    362 EUR
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.06.2014
  • Gültig bis
    02.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnlich schicke Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und den Spitzboden eines im Jahre 1993 erbauten Mehrparteienhauses in bevorzugter Lage von Hürth-Kendenich.

Bisher wurde diese Wohnung von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde erst 2018 vollständig saniert.
Die untere Ebene bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und die Küche. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Abstellmöglichkeiten finden Sie unter der Treppe nach oben.
Die obere Ebene der Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und eine geräumige Diele, welche derzeit als Homeoffice genutzt wird.

Wichtiger Hinweis
Wir haben ausschließlich mit dem Verkäufer einen Maklervertrag geschlossen. Es kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes.

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik:

- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster isolierverglast
- Elektrische Rollläden

Innenausstattung:

- Laminatboden in der oberen Ebene
- Fliesenboden in der unteren Ebene
- Weiße Türen mit Kunststoffbeschichtung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- JB-Media Smarthome
- Deckenspots
- Einbauküche

Sonstige Merkmale:

- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- LAN-Anschlüsse in der Wohnung

Lage

Hürth- Kendenich ist ein Ortsteil in dem sich Jung und Alt wohlfühlen. Ein lebendiger kleiner Ort mit gemütlichen Straßen und Naherholungsraum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und das beliebte Einkaufszentrum Hürth-Park sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®