Büroeinheit direkt an der Luxemburger Straße – Top-Lage in Hürth-Efferen
50354 Hürth, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameSebastian Much
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FirmaDahmann Immobilien GmbH
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AnschriftHorbeller Straße 16
50354 Hürth -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDM6431
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse50354 Hürth
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.145 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1950
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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AußenstellplätzeStellplatzmiete: 71,40 EUR (Anzahl: 4)
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Mieterprovision (gewerblich)2 KM + MwSt.
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Kaution3 KM inkl. Stellplätze
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Kaltmiete1.639,23 EUR
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Nebenkosten357,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.996,23 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.06.2025
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Gültig bis10.06.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1950
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch174,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Büroeinheit inmitten von Hürth-Efferen überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung sowie reichlich Platz für Sie und Ihre Mitarbeitenden. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines bekannten und gepflegten Hauses direkt an der Luxemburger Straße unmittelbar hinter Köln.
Ausstattung
Alle Details finden Sie in unserem Exposé.
Lage
Durch die zentraler Lage von Hürth-Efferen haben Sie gute Anbindung an die Linie 18 in Richtung Köln und Bonn und die Luxemburger Straße. Hierüber erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Anschluss an die A4. Hier entsteht in den nächsten Jahren die neue Fußgängerzone von Hürth-Efferen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)